Выбор раковины с тумбой

Обошла несколько магазинов сантехники. В принципе недорогие раковины и тумбы примерно все одинаковы, материал фасадов один - МДФ. Это обыкновенная ДВП с влагозащитным покрытием, говорит википдия. Сам корпус делают из влагозащищенной ДСП.

Тумбы различаются, главным образом, количеством полочек, ящичков, шириной и формой ручек. Сами раковины - глубиной, высотой и некоторыми нюансами формы.

Так что в выборе я руководствовалась, в основном, своим эстетическим чувством. Ну и размерами, конечно. Главных размеров было два - ширина (оптимально 55 мм) и высота канализационной трубы (она должна была влезть под тумбу). Еще одно условие - подводы не должны мешать задвигать ящички, если они есть, и влезать под верхнюю плоскость тумбы. Тут уже пришлось нарисовать целый план расположения труб. Для верности этот участок стены еще и сфоторафировала. Покупать шла с этим планом, рулеткой и мастером, который согласился установить тумбу на место.

Место под раковину Расположение труб

Выбор холодильника

Купила холодильник, пока в магазине на него была скидка. Покупке предшествовал трудный выбор, поскольку моделей на рынке очень много, а различаются они очень мало. Пришлось немного разобраться в устройстве холодильника и его слабых местах.

В результате сложились такие требования:

  • белый цвет (было изначально)
  • без выступающих ручек (так как, судя по отзывам, они служат недолго и стоят недешево)
  • экономичный, желательно А+ и выше
  • наличие морозильной камеры (а то первый взгляд у меня упал на маленький симпатичный холодильник без морозилки)
  • средняя высота (чтобы удобно было пользоваться с моим небольшим ростом)
  • желательно два компрессора (чтобы можно было отключать один - на время отпуска, например)
  • желательно механическое управление (электронное, по отзывам, чаще ломается)
  • низкий уровень шума
  • ремонтопригодность
  • наличие сервисного центра в городе
  • срок гарантии подлиннее
  • положительный опыт использования марки людьми, внушающими доверие (друзья, знакомые, конструктивные отзывы в интернете)
  • стоимость до 23000 р.

Понятно, что некоторые требования и пожелания противоречат друг другу, поэтому в результате у моего холодильника вот такие характеристики:

  • белый цвет
  • без выступающих ручек
  • класс энергопотребления А+
  • нижняя морозильная камера
  • высота 185 см
  • один компрессор
  • электронное управление
  • уровень шума пока неизвестен
  • ремонтопригодность неизвестна, но модель распространенная
  • сервисного центра нет, но есть мастерские по обслуживанию этой марки
  • гарантия 1 год
  • положительные отзывы имеются
  • стоимость 16000 р вместе с доставкой

Привезти обещали во вторник.

Выбор межкомнатных дверей

Изначально я хотела поставить самые простые двери, при первом визите в магазин мне понравились “финки” - гладкие, с уже врезанной ручкой и петлями. Однако когда упомянула об этом при сантехнике (он занимается и ремонтными работами), тот отсоветовал. Сказал, что кривые и недолговечные. Более-менее нормальные двери он оценил в 3500р. Я приняла совет к сведению и начала слегка сомневаться в своем выборе. Окончательно отказаться от первоначальной идеи меня убедили расценки на установку дверей: получалось, что установить дверь будет стоить столько же, сколько сама дверь.

Почитала информацию о способах изготовления дверей в интернете и остановилась на двух вариантах: шпонированные (когда каркас двери покрывается снаружи тоненькими пластинками настоящего дерева ценных пород) и ПВХ (каркас покрыт ПВХ-пленкой). Дальше пошла смотреть ассортимент в магазинах. Выяснилось, что шпонированных и ПВХ дверей продается много, но или на заказ, или нет нужных мне размеров, или не устраивает цена. Ждать заказ мне было некогда, так как дверь в ванную нужно было установить до начала плиточных работ. В итоге из десяти магазинов только в двух нашлись подходящие варианты. Выбрала из них более простой и дешевый - питерские глухие шпонированные.

Повлияло и то, что отзывов о второй фирме не нашла. По первой - тоже, но та дверь без изысков, цена понятна.

Кстати, посчитала для себя, сколько стоит выбранная мной фурнитура относительно цены дверного полотна, которую обычно пишут на ценниках как цену двери. Особенно меня удивила высокая стоимость дверной коробки, состоящей из, казалось бы, обычных брусков.

  • 33% коробка
  • 23% наличник
  • 3% петли
  • 12% ручки

Получается, чтобы узнать, во сколько обойдется комплект дверей, стоимость полотна надо умножить на коэффициент 1,7. Если установщики используют не свою монтажную пену, как было в моем случае, то еще плюс 500р - мастер сказал, что на 3 двери понадобится 2 баллона.

Еще один момент, на который я не обратила внимания в нужной степени, - петли. Я все никак не могла решить, в какую сторону должна открываться дверь в ванной. Продавщица посоветовала в таком случае взять универсальные петли-бабочки. Мастер, кстати, очень обрадовался, когда узнал, что не нужно заниматься врезкой.

Заключение предварительного договора долевого участия в строительстве

Сходила в офис застройщика. Оказалось, что те две квартиры уже проданы. Пришлось покупать по более высокой цене. Хотя вообще выбор еще был и можно было бы взять вариант подешевле, но менее удобный в других отношениях. Пообещали позвонить через один-два дня и пригласить на подписание предварительного договора.

Грабли: предварительно бронируйте квартиру, если застройщик допускает это.

Выбор застройщика

После обзвона строительных компаний список доступных мне вариантов сократился.

На следующем этапе я обошла все места строительства (хотя нет, на одно посмотрела с помощью Яндекс-панорамы - оно располагалось в отдаленном от моих маршрутов районе). Все дома, сдающиеся по плану в 2013 году (а этот год меня и интересовал по причине цен, опять же), находились примерно в одной стадии - второго этажа.

Параллельно с осмотром я посетила офисы компаний, где мне дали информацию по планировке и стоимости конкретных квартир. Несмотря на ранний этап строительства, в некоторых домах выбор однокомнатных квартир площадью меньше 40 кв.м был уже невелик - в том числе и в доме, который мне понравился своим расположением больше остальных.

Помимо расположения я сравнивала финансовое положение застройщиков и комплектацию квартир - эта информация указана в проектных декларациях. Первое даже оказалось можно посмотреть в динамике, заглянув в декларации и изменения в них по другим домам.

Определившись с основным вариантом, я снова встретилась с консультантом, чтобы узнать, как заполнять некоторые пункты анкеты и что потом с ней делать. Также меня интересовало, какое обеспечение требуется в моем случае.

Однако оказалось, что с нашей организацией теперь работает другой консультант. Предыдущая дама стала начальником отдела, а новая на мои вопросы ответить не смогла, но пообещала разузнать и перезвонить. Попутно выяснилось, что консультанты в организациях больше не занимаются ипотечными кредитами.

Мне действительно перезвонили - как раз когда я уже сама собралась позвонить. Оказалось, что для выбранного мной дома достаточно одного поручителя. Причем поручитель не должен выходить на пенсию до окончания запрашиваемого срока кредита.

Заполненную анкету велели принести в центральное отделение банка.

Начало

Где-то в феврале 2012 я решила, что у меня накопилась достаточная сумма денег, чтобы подумать о покупке квартиры с помощью ипотечного кредита. Квартиру я хотела в строящемся доме, поскольку это дешевле и острой необходимости в собственном жилье у меня нет. Еще было интересно попробовать подизайнерить. В готовой квартире, скорее всего, мне было бы это делать лень, а так хочешь-не хочешь - придется, потому как сейчас квартиры сдаются без отделки.

Побродив по сайтам нескольких банков (Сбербанк, ВТБ24, Севергазбанк, Россельхозбанк), я решила начать со Сбербанка по причине довольно низких ставок и необязательности залога имеющейся квартиры, а также увиденного в холле объявления о том, что консультант Сбербанка приходит в нашу организацию раз в неделю. В конце февраля я встретилась с консультантом, которая оказалась толковым человеком и, что немаловажно, недавно тоже брала кредит на строительство жилья.

Мне предложили заполнить заявление-анкету на кредит по госпрограмме, поскольку ставка при этом меньше и мои начальные условия (минимум 20% первоначального взноса) подходили под нее. Еще одно преимущество - рассмотрение заявки в местном отделении банка, что ускоряет процесс.

Сначала мне было непонятно, зачем при таких хороших условиях существует еще и обычный жилищный кредит на строительство с более высоким процентом, нет ли здесь подвоха. Консультанту, наверное, было непонятно, почему я ее так подробно спрашиваю про отличия двух программ. Несмотря на это, нам все же удалось понять друг друга, когда она кроме 20% первоначального взноса упомянула про обязательную при госпрограмме покупку жилья у юр.лица. Государственная поддержка застройщиков таким образом лучше вписывается в мою картину мира, чем бесплатный сыр.

Во время этой же встречи мне выдали список аккредитованных Сбербанком в нашем городе строящихся домов с указанием телефонов и обеспечения на время строительства. Для некоторых домов в качестве обеспечения достаточно только залога имущественных прав, а для других в дополнение к этому требуются один или два поручителя.

Первым делом я нашла сайты указанных в списке застройщиков, который явно был составлен в 2011 году (там упоминалась акция, действующая до 31.12.2011). После их изучения в список добавилось еще несколько домов. На большинстве сайтов можно посмотреть планировки квартир, а у одной из компаний в рамках раздела ответов на вопросы - даже текущие цены. Проектные декларации, насколько я помню, были на всех сайтах.